中建投信托继今年7月份首单土地流转信托项目在江苏镇江落地后，第二单土地流转信托项目在四川省成都市龙泉驿区正式落地。该项目信托标的资产近5000亩，委托人为成都市龙泉现代农业投资有限公司，信托期限为10年。
设立财产权信托的流转农业用地全部位于龙泉驿区万兴乡大兰村，是全国统筹城乡综合配套改革试验区龙泉驿区生态移民项目的组成部分。中建投信托在接受委托人的委托后，为信托标的农村土地承包经营权进行运用管理，并根据项目的运营情况向委托人进行收益分配。
中建投信托研究员王苗军表示：自去年10月份中信信托首单业务落地以来，土地流转信托的市场关注度较高，但与此同时观望情绪也较为浓烈，市场上真正有项目落地的信托公司也不多。中建投信托作为业内首批开展土地流转信托项目的信托公司，对土地流转信托未来的发展前景充满期待。
虽然短期内，土地流转信托项目需要“因地制宜”，可复制性有待进一步提升，相应的盈利模式也有待进一步探索。但土地流转信托作为农业现代化进程的良好载体，未来存在较大的发展空间。而在信托行业转型的过程中，中建投信托也将土地流转信托作为突破单一的融资思维，积极发挥信托制度服务国民经济发展的重要途径。当前中建投信托除了持续加大对土地流转信托的研究力度之外，持续推进项目的落地，另有多单土地流转项目正在积极推进过程中。未来在项目的设计过程中，除了实现农村土地承包经营权的所有权、使用权、以及受益权的三权分离之外，将逐步增加信托公司在土地使用过程中的资源整合及主动管理职能，在提升农地使用效率的同时，保障和提升受益人权利，逐步探索和建立符合中国农业现代化特点的土地流转信托之路。
