建议

　　政府：协调金融机构保持房贷利率稳定

　　在当前的房地产市场形势下，叶琦建议政府部门，一是协调金融机构切实落实差别化住房信贷政策，保持首套房按揭贷款利率基本稳定;二是目前郑州商品房开发建设用地主要来源于城中村改造、旧城改造、合村并城等开发建设释放出的土地，应注意土地供应节奏;三是进一步加强市场监管，对在售项目进行排查，及时发现问题并实施有效干预;四是加强信息披露，通过多种方式及时发布权威信息，稳定房地产市场预期。

　　开发企业：合理定价寻找发展机遇

　　叶琦建议开发企业，一是应正确分析研判市场，适时调整开发节奏和产品结构，合理定价，通过灵活适宜的销售战略寻找发展机遇。二是要进行市场细分，在楼盘品质和差异化上下功夫，以赢得和抢占市场份额。三是进一步加强企业的成本控制和投融资管理，保持良好的财务状况，保证企业的正常运营。

　　购房者：把握机会，合理置业

　　下半年一些新的房地产项目将陆续推出，可供选择的房源增多，叶琦建议购房者时刻关注市场动态，追踪楼盘营销变化，看准时机，把握好购房机会，根据自身经济能力和需求合理置业。