链家“自担保”辩而不白

　　因被曝涉嫌违规开展金融业务，链家一度陷入舆论漩涡。近日，链家公开致歉并接连回应质疑，重点在资金存管方式、闭环模式下的自担保、理财涉嫌资金池、“首付贷”存高杠杆等方面进行了澄清。不过，在业内看来，链家的回应仍大有避重就轻之嫌。

　　连续辩白回避资金流向

　　据了解，链家金融产品主要包括资金监管平台“理房通”和承接P2P业务的“链家理财”两个平台。3月1日链家首度公开回应质疑，称绝不会触碰监管红线。对于业内提出的借助两大平台自建资金池和资金流向不明的质疑，链家表示，资金存管过程受到央行设立的第三方支付存管机制限制，企业无权也无法对其资金进行挪用。3月2日，链家集团董事长左晖再次公开声明，投资人与借款人均在首信易支付开设独立资金管理账户，备付金存管在银行，每笔交易均按照一一对应的关系进行划转，链家理财平台不能直接碰触资金。

　　针对中融信自担保问题，链家则回应，“链家理财”隶属的链家网(北京)科技有限公司与为链家理财投资人做担保的北京中融信担保有限公司都是独立的法人，受不同监管体系管控，并不涉及自担保。

　　链家接连两日公开回应质疑，以表明每一项业务都符合监管要求，但业内人士指出，链家的回复大有避重就轻之嫌。中原地产首席分析师张大伟表示，“理房通”只是应该监管的，并非肯定监管，而且对接的中融信才是资金池。对于市场质疑的买卖双方被强迫接受中融信资金监管是否存在并没有提及。

　　某研究院智库中心研究总监严跃进同样指出，链家对于问题的解释，重心在于通过论证此类业务是在金融监管层面下进行的，实际上并没有解释实际运作过程中资金的流向问题，而这个恰恰是问题的关键所在。

　　危险的首付贷

　　值得注意的是，在连续两日的公开回应中，对于是否有资质向购房者提供贷款，以及“首付贷”中存在的高杠杆问题，链家并未重点回应。

　　昨日，链家回复媒体记者时指出，“杠杆”运用在股市为场外配资，链家配不了资，链家金融平台90%以上的业务是做交易过程中的资金周转。目前“首付贷”利率为每月0.66%，服务费每月0.43%，不会增加购房者负担。

　　不过，这一说法仍然受到质疑。张大伟指出，关于首付贷款问题，在链家理财网站介绍的是180亿元金额中25%是首付贷款，即45亿元，而左晖称只有3亿元首付贷。此外，累加上服务费，实际利率便不止24%，超过当前国家设定的高利贷标准。