记者昨天获悉，福屿村周边地块改造项目房屋征收补偿方案日前出台。鼓楼区将征收新西河北侧、茶园山庄(一期)南侧福屿村周边地块用地范围内国有土地上的所有房屋。征收补偿签约期限为2月28日至3月29日。

　　该地块征收补偿采用货币补偿和产权调换相结合方式。相关部门提供产权调换安置房型为45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米、135平方米等。被征收房屋所有权证记载的性质或用途为营业性店面的，可按营业性店面进行补偿安置;对被征收房屋改作营业性店面的，将按相关规定补偿。

　　补偿方案规定，私房、单位房有合法产权的，建筑面积以所有权证记载的建筑面积为准。被征收房屋属国有公房且未办理所有权证的，按公房租赁凭证记载的建筑面积，或计租面积×1.3计算。

　　产权调换房地点：期房在陆庄柳桥，对接价11851元/平方米;期房在融侨悦府，对接价12147元/平方米;期房在浮村新城，对接价7100元/平方米;期房在华大村下后营，对接价13287元/平方米。现房在凤湖新城，对接价11900元/平方米;现房在福尚名居，对接价11692元/平方米;现房在晴园虹锦，对接价11734元/平方米;现房在丞相坊小区，对接价9676元/平方米;现房在盛世新城，对接价7230元/平方米;现房在鹤林新城，对接价8500元/平方米。

　　私房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×(9672元/㎡被征收房屋重置价×成新率)。

　　国有公房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×(9672元/㎡被征收房屋重置价×成新率-9672元/㎡×20%)。