2月25日，长沙市二手房交易中心交易量明显“回暖”。图/记者辜鹏博

　　中国登封网讯 “我要卖一套房子，过户要怎么交税?”“我想把房子赠给子女，怎么交税划算?”2月25日下午，在长沙市蔡锷路二手房交易中心，陆续有市民前来咨询房屋过户的契税相关问题。

　　本周以来，随着房屋交易契税优惠新政在长沙正式落地，长沙的二手房交易市场节后“回暖”。来自0731房产网公开的每日市场监测数据显示：2月15日，长沙市内六区二手房成交44套，其中住宅成交40套;到了2月23日新政实施的第二天，内六区二手房成交数量已迅速回升到107套，其中住宅成交102套。当然，这与上月同期每日成交约150套的水平仍有一定距离。

　　2月25日，记者在长沙市地税局办事窗口看到，陆续有市民前来咨询契税新政相关事宜。

　　“我是把一套87平米的房子转给我女儿，按现在的新政策，办买卖比办赠与要省钱。”在长沙市德政园的房屋产权登记管理中心三楼服务大厅，前来办过户的老王告诉记者，他家的房子市值约为50万元，如果办赠与需要交4%的契税，即2万元。但是如果改为办理房屋买卖，只需交1%的契税，即5000元，这中间就省了 1.5万元。

　　记者从长沙市地方税务局财产和行为税处获悉，22日，长沙房地产交易环节契税、营业税全面下调，而目前对于办理房屋赠与的税率没有变化，需缴纳4%的契税，赠与双方还需各缴纳万分之五的印花税。

　　但是按老王家里的情况，将户主换成女儿的名字，如果不办赠与，而是办买卖，这是女儿购入的家庭二套房且在90平米以下，需要交纳的契税就可按1%的优惠税率来计算。只是换一个手续，中间的契税税率就优惠了3个百分点。

　　除此之外，按房屋买卖来办理，还有一个好处：如果老王的女儿将来想将这套房子再卖出，按国家关于个人所得税的相关规定，受赠的房屋再转让出去，其间产生的增值收入，需按20%的税率征收个人所得税(实际操作过程中，通常是按房屋全价的1%计征个人所得税);但是如果以房屋买卖来办过户，将来二次卖出，就无需支出这一笔税款。