北京创为律师事务所权威总结征地拆迁的维权特效方法

北京创为律师事务所常年代理征地拆迁案件，有着丰富的维权经验和独到的维权思路，是被拆迁朋友的良师益友，以公正、平等为原则驰骋在拆迁维权一线，诚信责任代理案件为被拆迁人拿下满意的安置补偿。

经验总结如下：

主动一、收集与拆迁方及拆迁项目相关的资料，掌握征拆动态

1. 房屋征收或拆迁公告;

2. 房屋拆迁或者征收补偿安置方案;

3. 政府部门对房屋做出的法律文书(违章建筑的处罚决定书等)。

主动二、主动整理己方具有证明力的凭证，拿出维权底气

1. 房产证，土地证，宅基地证;

2. 房屋买卖合同;

3. 建设房屋时向有关部门缴纳或被处罚的费用的凭证

4. 被相关部门处罚的法律文书等。

主动三、主动关注法律时效，避免错过最佳救济时机

对一个行政行为不服，应当自知道行政行为之日起60日内申请行政复议;自知道或者应当知道作出行政行为之日起6个月内提起行政诉讼。

主动四、主动了解征拆过程中涉及的法律程序，做到信息对等

从法律维权的角度而言，拆迁法律程序简单讲就是以提高拆迁补偿为目的而进行的一系列法律规定的流程或者手续。

老百姓一定要积极主动地去了解相关法律程序，否则就很有可能错过上述法律时效，错失维权时机，维权之路将愈发艰难，甚至最终本就处于弱势地位的老百姓就只有被动等待结果。

主动五、主动拍摄房屋记录事实，应对偷拆等违法手段

选择房屋周边的位于征拆项目范围之外的标志性建筑物作为参照进行全方位的拍摄，真实有力地记录房屋的位置及存在事实，用以避免拆迁方使用偷拆等手段给老百姓的维权行动造成阻碍。

主动六、及时主动向专业律师寻求帮助，高效维权

随着人们生活水平的提高，社会文明的进步，建立法制社会的社会意识的增进，大多数的面临征拆难题的百姓都懂得要选择法律作为维护自身合法权益的武器，然而总是有心无力。

北京创为律师事务所建议正面临征拆问题的老百姓及时向专业律师寻求帮助，毕竟闻道有先后，术业有专攻。专业律师严谨的专业素养与丰富的实战经验相结合积累而成的专业维权能力，不是“门外汉”的老百姓临时抱佛脚就能获得的。及时寻求专业法律人士的帮助完成利益最大化心愿才是老百姓睿智的明智之举。

“四个警惕”

警惕一、签字(安置补偿协议)

“未在安置补偿协议上签字”，说明在安置补偿协议上签字将在维权救济的行进中加大举证难度，连这部征拆界最具权威的“镇房之宝”都特别强调了这一点，被拆迁的你还有什么理由不重视这一造成举证难度大的低级错误呢?

特别提示安置补偿协议的常见陷阱：

1.仅口头协议

2.未保留一式两份的书面协议在手

3.在空白纸上签字

警惕二、签收

拆迁方送给你书面资料让你签字以证明你已经收到这份书面资料的签字就叫签收。一般情况下，凡是要你签收的，都是对你产生法律效力的文书，所以建议拆迁户要慎重，不明白的最好不要签收，已经签收但不明白意思的，强烈建议你咨询专业拆迁律师。

警惕三、原件(房产证、土地证等)

不要将证件等原件书面资料交给拆迁方，避免拆迁方上收原件后，以被拆迁人无充分举证材料为由阻碍维权行动的进行。

警惕四、报价

第一， 不图快;第二，不轻率。

建议正在经历拆迁的老百姓可以善用“拖”字诀，在专业律师的指导下慢慢观察，仔细研究，根据自己的实际情况，在合理范围内共同探讨出获得最大利益的合法维权策略，切勿为了能尽早轻松结束贪快冒进，导致自身的合法权益得不到全面有效的维护。